|
Для того, чтобы расширить свой бизнес компания ООО «Кварсис-риэлт» готова вложить 15 млн. рублей в один из инвестиционных проектов:
Строительство коттеджного поселка «Dream»
Строительство жилого комплекса «Радость»
Строительство административного здания премиум-класса для «Альфа-банка»
Описание проектов:
. В рамках проекта рассматривается строительство жилого поселка «Dream» по адресу: Новосибирская Область, д.п. Кудряшовский, ул. Береговая. Объект возведения представляет собой 72 таунхауса, из числа которых: 20 - шестиквартирных; 19 - четырехквартирных, 17 двухквартирных и 16 коттеджей. Помимо этого производится строительство административного здания, хозяйственного корпуса, очистных сооружений хозяйственно-бытовой канализации и ливнестоков, канализационные насосные станции.
Общая площадь возводимых объектов 13 000 м2.
Инвестиционным проектом предусматривается комплексная застройка жилого квартала с необходимым набором помещений социально-бытового и досугового назначения, административным зданием, что является новым этапом жилищного строительства в д.п., где ранее преобладали частные дома и дачные постройки.
Технико-экономические показатели инвестиционного проекта жилого поселка «Сосенки» представлены в таблице 6.
Таблица 6
Технико-экономические показатели инвестиционного проекта жилого поселка «Dream» |
Наименование |
Показатель | |
Площадь территории застройки |
17,1 га | |
Площадь озеленения |
3,68 га | |
Жилая площадь проектируемых жилых зданий |
81 258 м2 | |
Общая площадь проектируемых жилых зданий |
81 258 м2 | |
Количество жителей |
1544 человека | |
Количество квартир |
72 шт. | |
Общая площадь объектов соцкультбыта |
2 255,9 м2 | |
Количество мест на гостевой автостоянке |
48 м/мест | |
Плотность населения микрорайона |
123 чел./га |
Вариант считается финансово приемлемым, если он обеспечивает доход от проекта, равный или превышающий объем проектных затрат, расходы на финансирование и требуемую схему возврата капитала;
Для обоснования финансовой обеспеченности рассмотрим статьи затрат на реализацию проекта в таблице 7.
Таблица 7
Статьи затрат на реализацию инвестиционного проекта |
Статья затрат |
Сумма затрат (руб.) | |
Перевод земельного участка из одной категории в другую |
455 000 | |
Проектирование |
800 000 | |
Подготовка строительства и выполнение ТУ |
300 000 000 | |
Стоимость земельного участка (150 000 руб. /сотка) |
256 500 000 | |
Стоимость СМР (устройство свайных полей, строительство 72-х домов, строительство объектов соцкультбыта) |
1 500 000 000 | |
Стоимость страхования строительства на период возведения объектов |
10 000 000 | |
Стоимость рекламной компании |
250 000 | |
Стоимость ввода объекта в эксплуатацию |
1 000 000 | |
Итого: |
2 069 005 000 |
Перейти на страницу: 1 2 3 4 5
|
На каком основании людей избирают лидерами, либо позволяют им становиться таковыми? Для объяснения этого явления был разработан ряд теорий, однако последние исследования сосредоточены на так называемых имплицитных теориях лидерства.
Для успешной работы фирмы на рынке необходимо не только определиться с целями, но и понять, как их можно достичь. Для этого надо очень хорошо изучить своего потребителя, а может, даже и создать новый тип потребителя.
Прежде всего менеджеру необходимо определить какой вид карьеры он предпочитает. Это и определит его стратегию. Если он менеджер знает, какое положение хочет занять через пять или даже десять лет, то можно определить направление действий и составить задачи, которых необходимо достичь.